物管王(小区物业综合管理系统)是功能强大的一体化综合管理解决方案，使用旨在为用户提供强大的ERP管理功能，提供最新最完善的管理模式，能够实现财务、人事及物资一体化管理，软件采用图形花操作，集物业管理、物业收费、费用递增、合同管理、人事管理、固定资产管理、流动资产管理、办公设备管理、投诉管理、报修管理、物业基本信息管理、业主信息、住户信息管理、自动报警、智能提示、地理图形等功能于一体，涵盖了物业相关的方方面面，帮助用户更加简单轻松的管理物业，是一款优秀的管理公司及物业管理日常工作解决方案，需要的朋友不要错过了！
安装说明
1、下载并解压，运行安装，如图所示，选择解压目录，点击安装
2、安装完成，自动运行
软件优势
1、图形化的设计思想，小白式操作，使用方便，易学易用
2、界面美观大方，各种信息清晰简单使得一目了然
3、有自动对合同到期、物业收费到期、物业欠费、水电欠费等的进行全方位的提示，有效的防止错收漏收等工作失误
4、可以统一为所有用户添加设置一致的收费标准，也可以单独为不同的用户添加不同收费项目，还有满足各种费用的递增设置
5、管理人员只需输入最基本的信息，系统自动计算所有的费用，滞纳金，预收款，水电费的分摊，优惠设置等软件全自动计算，杜绝了人工计算的失误，提高了收费准确率
6、软件提供严格的权限设置，不同人具有不同的权限
7、免费售后服务、免费增加统一性新功能、终生免费升级
软件特色
1、售楼管理：
资源管理、售卡预定、销控管理、收费管理和财务管理等
2、招商管理：
业态管理、品牌管理、商家管理、谈判纪要、招商计划等
3、POS 收银：
收银管理、返款管理、财务报表、优惠活动、销售分析
4、商业运营：
商铺管理、业态管理、商户管理、合同管理、结算管理、报表统计、图例分析、智能预警、会员管理、积分管理、商户评定等
5、接口管理：
银行接口、水电抄表机接口、财务软件接口、发票打印接口、二代身份证读取接口、智能卡接口、电话来电管理、手机短信管理等
6、物业管理：
资源管理、住户管理、业主管理、成员管理、收费标准、收费管理、水电管理、报修管理、投诉管理、消防管理、设备管理、保安保洁、装修管理、临时收费、财务管理等
7、办公管理：
工作计划、信息发布、发文审批、人事管理、工资管理、固定资产、仓库管理、制度管理、会议管理、车辆管理、活动管理、治安管理、跟进管理、文档管理、合同管理、往来明细账、银行日记账、收支流水账、冷库管理、奖惩管理等
软件功能
1、多业态综合管理
实现不同业态的项目用一套软件就可以管理起来，节省采购和人工成本，数据高度集中、数据共享；软件可同时管理物业小区、商场、批发市场、写字楼、公寓、铺面、出租房、广告位、停车厂、厂房、仓库、园区管理、电子城、农贸市场等不同业态的一个或分布在不同地方的多个物业项目。
2、完全图形化
软件采用电子地图(GIS)+人工智能(AI)+管理(MIS)+游戏(Game)+财务管理综 合模式，国内第一家采用微 GIS技术开发设计，突破传统表格方式，采用“图”形化设计，用布局图的形式把固定资产完全图形化，图形化操作。可以让任何没 有电脑基础的人很快学会操作，实现轻松的学会软件的操作使用。
3、智能预警提示
可以自定义设置30 天或任意天的提前预警条件，软件自动对欠费报警、合 同到期报警、费用到期预警、人员到期预警；提供4 种预警状态：布局图上图标 符号报警、QQ 方式弹窗报警、布局图上动画闪动报警、报表格式报警汇总。
4. 高度集成管理 软件功能强大多系统集成 ERP，只要一套系统就可以管理公司不同的管理： 物业管理、销售管理、招商管理、财务管理、办公 OA、商铺管理、合同管理、 POS 收银管理等等，一套系统实现公司的信息化。
5、收费灵活
收费项目完全自定义，可以定义按天、月、年收费；可以单个或批量收费；可以打印收款通知单、收款单、退款单、退款通知单、催款单；打印格式完全自定义，可以一个打印和批量打印；可以批量发送手机短信收费通知；可同时收现 金、支票、刷卡等；可记录拆分、优惠减免；收费完毕报表自动生成。
6、多级审核
软件具备多审核机制，对基本信息、住户信息、业主信息、收费标准、收费单据等基本资料进行录入编辑后审核，审核完毕就只能看不可以修改；可达到9 级审核，保证数据的安全和正确。可以单个审核，也可以批量审核。
7、应收实收管理
软件采用两条主线来对收费管理，通过应收可以知道本年应收多少、本月应收多少、实际收费多少，用应收来监督和考核实收的情况，相互监督和验证收费的信息。
8、权限管理
为每个操作员设置不同的权限，不同的人可以看不同的数据；只读、可视、 编辑、审核、管理；针对图层或收费项目等权限设置。
9、远程连接 利用我公司自主研发的远程连接技术，服务器在公司内网中动态 IP 下实现 无论在家或外地出差能上网的地方就可以连接使用软件，象 QQ 使用一样方便。
10、数据安全
数据是一个企业的很宝贵的资产，数据的安全性特别重要，我们采用 6 种措施保证数据的安全性： 1、服务器主机放公司内部 2、每个小时自动备份一次 3、同步数据到另外一台电脑上4、指定计算机能安装软件 5、用户通过权限访问 6、资料防止导出和打印权限
11、扩展性强
根据实际需要可以对其它第三方软件进行数据连接，提供多种接口（可根 据需要定制系统接口）： 1、电话来电管理接口 2、手机短信接口 3、硬件抄表机接口 4、Excel 导入和导出接口 6、银行代收接口 7、财务软件接口 8、发票导出接口 9、手机APP接口 5、车辆道闸系统接口
12、手机移动办公
随着时代的发展和工作需要，移动手机办公越来越重要，给工作提供更加 便捷。分别提供给住户使用的手机 APP 和办公人员使用的手机 APP；实现不同的 功能。
13、成熟稳定
经过 10多年的研发，软件产品成熟稳定、安装实施方便快捷，单机版客户 自己就可以安装，网络版和集团版可以实现 1 个小时内全部安装调试完毕；培训 和导入资料，可以让客户在 1~2 天的时间初始化完成立即使用起来。
14、后续服务有保障
软件产品从 2001 年第一个版本诞生一直保持旺盛的生命力，积极主动的听取采纳客户建议，与时俱进对软件进行持续的改进和升级；为用户提供免费升级和技术支持，一年内免费修改和增加小的统一性的功能服务。
物管王适用范围
商场市场物业管理，百货大楼物业管理，小区物业管理， 写字楼物业管理， 房屋出租管理， 电脑城物业管理，农贸市场物业管理，批发市场物业管理， 超市物业管理，软件园物业管理， 电子城物业管理，房地产物业管理，建材市场物业管理等所有的物业管理行业
更新日志
物管王2018更新：
1、修改文档管理中的目录共享功能
2、增加2套软件的数据同步功能
3、手机APP功能集成到一起（实现在线审批、消息通知、离线巡检和离线抄表功能）
4、修改冷库管理中的收费单据补打功能
5、修改仓库导入功能
